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주식 시장 참여자에게 올리는 두번째 글 영국 총리의 대규모 감세조치 발표 이후 영국 경제는 파운드화 가치 급락, 국채금리 급등, 무디스의 영국 신용전망 하향에 이어 결국 영국 시중은행들이 신규 주택담보대출을 중단하기 시작하며 실물 경제에까지 부정적 파급이 이어지고 있습니다. 더불어 언론에서는 이를 두고 금융위기 전조 현상이라고 보도되고 있는 상황에서, 저를 비롯해 투자자분들에게 어떤 사고를 가지고 대응해야 하는지, 하워드 막스의 저서 투자에 대한 생각 중 일부 발췌한 글을 올리니 같이 고민하는 시간을 가져 봅시다. 투자에 대한 생각 | 리스크를 인식하라 중 발췌 내용입니다. 경기가 침체되면 리스크가 증가하고, 호경기가 되면 리스크가 감소한다는 것은 일반적인 상식이다. 하지만 사실은 이렇다. 호황일 때는 금융불균형이 커지면서 리스크가 증가하고,.. 2022. 10. 3.
부동산 영끌의 기준 2021년 초순 경 많은 사람들이 근로소득으로 부의 축척이 불가능하고 지금이 아니면 집을 가질 수 없으니 영끌(영혼까지 끌어모으다)해서 집을 사야 한다며 무리하게 빚을 내 부동산을 산 사람들이 많았는데, 소득 대비 무리한 영끌로 인해 과거 '하우스푸어' 라는 말처럼 문제가 될 수 있습니다. 그렇다면 도대체 영끌의 기준이 무엇일까요? 영끌의 기준을 구체적으로 확인하고자 자료를 찾고 고민한 것을 기록으로 남깁니다. 사람(가계)마다 다르니 참고용으로 확인해주시면 됩니다. 목차 1.하우스푸어를 아시나요 2.월 소득을 확인하고, 지출을 분석하자 3.금리인상을 고려하자(보수적접근) 4.월 저축액 대비 대출금상환액을 분석해보자 1. 하우스푸어를 아시나요 하우스푸어란 과거 2007년 ~ 2010년 경, 직장도 있고 주.. 2022. 10. 1.
중도금대출 이자후불제 계산 아파트 청약에 당첨되면 대다수 중도금대출을 받는데, 중도금 대출에는 무이자와 이자후불제가 있습니다. 중도금대출 이자후불제는 무이자가 아니며 현재 고금리시기에 자금 계획을 미리 세워두지 않으면 잔금 시기에 많게는 몇 천만원을 급히 마련해야 하는 매우 곤란한 상황이 발생할 수 있습니다. 중도금 대출 관련 정보를 알아보고, 이자후불제 계산 자료를 첨부하니 필요한 분은 가져다 사용하시기 바랍니다. 목차 1.중도금 대출 2.중도금 대출의 무이자/이자후불제 3.중도금 대출 이자후불제 계산 1. 중도금 대출 아파트는 매우 비싸기 때문에 한번에 현금으로 사는 사람은 거의 없지요. (현금박치기로 사는분은 상위1%부자) 그래서 보통 아파트 청약에 당첨 되면 계약금 / 중도금 / 잔금 이라는 3단계를 거쳐 돈을 지불합니다... 2022. 10. 1.
주식 시장 참여자에게 올리는 글 요즘 시장상황 많이 힘듭니다. 계좌가 흘러내리는 분 많으실텐데 오늘은 하워드 막스, 투자에 대한 생각 이란 책에서 발췌한 내용을 가지고 왔습니다. 지나가다가 읽어보시고 멘탈관리 하시기 바랍니다. 가치란 무엇인가? (..중략) 투자자로서 지속적으로 옳은 일을 하기는 어렵다. 또한 지속적으로 옳은 일을 때맞춰 하기란 아예 불가능하다. 대다수 가치투자자들의 바람은 자산의 가치에 대해 옳은 판단을 한는 것과, 이를 가치보다 더싸게 살 수 있을 때 사는 것이다. 그러나 오늘 그렇게 한다고 해서 당장 내일부터 돈을 벌 수 있는 것은 아니다. 즉 가치에 대한 확소한 신념이 있어야만 수익이 발생하지 않는 기간을 버텨낼 수 있다. 당신이 어떤 물건의 가치를 80달러로 평가했는데, 그것을 60달러에 살 수 있는 기회가 있.. 2022. 9. 29.
현재 시장환경 냉정히 바라보고 두려움을 이겨내자 시장환경은 고금리(현재진행, 더 오른다), 인플레이션, 공급환경변화(러-우크라이나 전쟁, 미국-중국 패권전쟁) 속에서 악재만 가득하다. 유튜브 방송 경제 방송에는 언제나 그랫듯이 '지금이 적기입니다. 지금부터 담으세요' 라며 시장이 공포에 질리고 있을 때 투자하라고 권유한다. 맞는말이지만 과연 지금부터 시장에 참가할 수 있는 투자자들은 과연 얼마나 될까? 현재 국내주식 수익률 -12% (4개 종목) 현재 해외주식 수익률 -48%이다. (1개 종목) 해외주식 종목은 성장주이고 향후 정말 미래 산업의 게임체인저가 될 종목이라고 판단되어 더 떨어진다고 하더라도 기쁘게 적립식으로 추가 매수 할 수 있다. 10년, 15년 또는 20년이 지난 시점에는 분명히 시장이 알아줄 것이기에. 그런데 국내 종목은 나름 시장의.. 2022. 9. 27.
주식계좌 인증(해외) 2022. 9. 24. ※ 투자권유, 종목 추천이 절대 아닙니다. 오해하지 마세요. 투자의 모든 책임은 본인에게 있습니다. 끔찍한데.. 더 사고 싶다. 돈이 없네. ㅎ 2022. 9. 24.
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