반응형 재테크/부동산6 등기부등본(등기사항전부증명서)과 건축물대장 제대로 보는 법 표제부 갑구 을구 근저당 설정이라는 용어를 들어보셨나요. 부동산 매매, 임대차 계약 시 중요하게 살펴보아야 할 것이 등기부등본(등기사항전부증명서) 인데, 등기부등본이 중요한 이유는 부동산 소유권에 관한 사항, 소유권 외 권리에 관한 내용 등을 파악할 수 있기 때문에 등기부등본의 표제부 갑구 을구 근저당 설정 차이를 알고 있어야 계약 후 손해를 보거나 불미스러운 상황을 미연에 방지할 수 있어 필수적으로 확인해야만 합니다. 1. 등기부등본(등기사항전부증명서) 등기부등본(등기사항전부증명서, 이하 등기부등본) 은 부동산의 신분증이라고 할 수 있습니다. 등기부등본은 부동산의 위치, 구조, 면적 등의 정보가 기재돼 있고 무엇보다 중요한 부동산과 관련된 다양한 권리에 관한 정보도 적혀있습니다. 이 문서만 열람해서 꼼.. 2022. 12. 9. 부동산 유망지역, 청년은 어디로 이동하는가? 청년층 인구 이동 패턴 지금보다 시간이 지나면서 더 가격이 상승할 유망지역을 생각하다가 '젊은 청년, 30대 직장인들이 많이 거주하는 곳이 향후 부동산 투자 지역으로 괜찮지 않을까 좋은 일자리가 있으니 지역에서 결혼과 출산으로 인구 증가하고 인프라도 더 발달될 것'이라고 생각이 이어졌고, 결국 대한민국 2~30대 청년들의 거주 지역 및 주거 이동 패턴과 관련 지역 부동산에 대해 소개합니다. 목차 1. 청년 연령별 지역 분포 2. 청년의 주거 이동 패턴 3. 청년의 주거 이동 사유 4. 청년이동 상위 지역 부동산 가격 변화 5. 결론 1. 청년 연령별 지역 분포 인구 연령층 중에서 다른 어떤 연령층 보다 제가 중요하게 생각하는 세대는 청년층인데요. 남녀 20~39세 정도의 이들은, 경제활동과 결혼 등 사회 전반적으로 중요한 활동.. 2022. 12. 3. 입주권과 분양권 정확하게 알아보자 이제 막 부동산 공부를 시작하다 보면 낯선 용어가 우리를 힘들게 합니다. 부동산 용어가 처음 듣다보면 비슷한 의미를 지닌 것 같아도 자세히 살펴보면 굉장히 많은 차이가 나는 경우가 많은데요, 오늘은 그중에서 가장 헷갈리는 '입주권'과 '분양권'에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 1. '입주권'과 '분양권', 정의가 무엇인가요? 사람들은 입주권과 분양권을 비슷하게 생각하는 경향이 있습니다. 둘 다 새 아파트가 지어지고 난 후 들어가서 살 수 있는 권리가 주어지는 것이니 비슷하다고 생각하는 것이 무리는 아닙니다만, 부동산 시장에서 입주권과 분양권은 명확히 구분됩니다. 입주권이란, 재개발-재건축 사업으로 인해 집을 잃게 된 조합원이 이에 대한 보상으로 새 집에 입주할 수 있는 권리를 뜻합니다. 즉 입주권.. 2022. 11. 27. 부동산 영끌의 기준 2021년 초순 경 많은 사람들이 근로소득으로 부의 축척이 불가능하고 지금이 아니면 집을 가질 수 없으니 영끌(영혼까지 끌어모으다)해서 집을 사야 한다며 무리하게 빚을 내 부동산을 산 사람들이 많았는데, 소득 대비 무리한 영끌로 인해 과거 '하우스푸어' 라는 말처럼 문제가 될 수 있습니다. 그렇다면 도대체 영끌의 기준이 무엇일까요? 영끌의 기준을 구체적으로 확인하고자 자료를 찾고 고민한 것을 기록으로 남깁니다. 사람(가계)마다 다르니 참고용으로 확인해주시면 됩니다. 목차 1.하우스푸어를 아시나요 2.월 소득을 확인하고, 지출을 분석하자 3.금리인상을 고려하자(보수적접근) 4.월 저축액 대비 대출금상환액을 분석해보자 1. 하우스푸어를 아시나요 하우스푸어란 과거 2007년 ~ 2010년 경, 직장도 있고 주.. 2022. 10. 1. 중도금대출 이자후불제 계산 아파트 청약에 당첨되면 대다수 중도금대출을 받는데, 중도금 대출에는 무이자와 이자후불제가 있습니다. 중도금대출 이자후불제는 무이자가 아니며 현재 고금리시기에 자금 계획을 미리 세워두지 않으면 잔금 시기에 많게는 몇 천만원을 급히 마련해야 하는 매우 곤란한 상황이 발생할 수 있습니다. 중도금 대출 관련 정보를 알아보고, 이자후불제 계산 자료를 첨부하니 필요한 분은 가져다 사용하시기 바랍니다. 목차 1.중도금 대출 2.중도금 대출의 무이자/이자후불제 3.중도금 대출 이자후불제 계산 1. 중도금 대출 아파트는 매우 비싸기 때문에 한번에 현금으로 사는 사람은 거의 없지요. (현금박치기로 사는분은 상위1%부자) 그래서 보통 아파트 청약에 당첨 되면 계약금 / 중도금 / 잔금 이라는 3단계를 거쳐 돈을 지불합니다... 2022. 10. 1. 아파트 세종자이더시티 청약 당첨 후기 2021년 7월 분양한 세종자이더시티 청약 당첨 되었는데 그 내용에 대해 알아보고자 합니다. 목차(클릭시 내용 이동) 1.세종자이더시티 당첨 2.왜 세종으로 전략 청약했는가? 3.세종 현재상황 및 이슈 1. 세종자이더시티 당첨 - 2021. 7월 경 세종시 산울동에 위치한 세종자이더시티 아파트에 청약했고, 추첨제 101m에 청약하였습니다. - 당시 세종은 정책적 이슈와 비이성적 자산 과열속에서 주변 폭등하고 있을 당시 역시나 가장 중요한 가격(분양가상한제로)인 저렴한 분양가, 대단지, 초품아, 서울과의 근접성 등도 고려하였습니다. - 서울은 꿈도 꿀 수 없었고, 경기도권 파주, 동탄, 용인 주변 아파트도 당시에 급등하여 그나마, 정부기관이 있는 세종으로 전략 청약했고, 추첨제 (101A) 예비 8번으로 .. 2022. 9. 1. 이전 1 다음 반응형
